Immobilie zum Verkauf
Gewerbeimmobilie in Hannover-Kirchrode
Ca. 282 m² vermietbare Fläche, eine eigenständige Adresse und der öffentliche Nahverkehr direkt in der Nähe.
Die Immobilie
Raum für Arbeit, Beratung und Begegnung
An der Lothringer Straße 1 steht eine gepflegte Gewerbeimmobilie mit großzügigen Fensterflächen, mehreren Arbeits- und Besprechungsbereichen sowie einem Untergeschoss zum Verkauf.
Der offene zentrale Bereich geht auf die frühere Nutzung als Bankfiliale zurück und gibt dem Objekt einen eigenen Charakter.
- mehrere Arbeits- und Besprechungsbereiche
- Einbauküche sowie Sanitär- und Nebenräume
- Untergeschoss mit Archiv- und Personalraum
- ehemaliger Tresorraum mit vorhandenen Tresorschränken
Objektdaten
Auf einen Blick
Ein kompakter Gewerbestandort mit eigener Adresse, vorhandener Raumstruktur und klaren Eckdaten.
360.000 Euro
| Adresse | Lothringer Straße 1, 30559 Hannover |
|---|---|
| Grundstück | ca. 521 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 282 m² |
| Baujahr | ca. 1965 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbarkeit | nach Vereinbarung |
| Heizung | Zentralheizung, wesentlicher Energieträger Gas |
Lage und Erreichbarkeit
ÖPNV in unmittelbarer Nähe
Das Objekt liegt an der Einmündung der Lothringer Straße in die Tiergartenstraße. Die nahe Stadtbahn ist für Mitarbeitende, Kundschaft und Gäste ein konkreter Vorteil.
Kirchrode ist überwiegend durch Wohnnutzung geprägt und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Damit verbindet der Standort ein etabliertes Umfeld mit guter Erreichbarkeit.
Nutzungsperspektiven
Ein Standort, mehrere Möglichkeiten
Büro und Beratung
Arbeitsplätze, Besprechung und professioneller Kundenkontakt unter einer Adresse.
Praxis
Für therapeutische oder beratende Angebote nach Prüfung der konkreten Nutzung.
Schulung
Helle Besprechungsbereiche für Seminare, Workshops und gemeinsames Arbeiten.
Weiterentwicklung
Bauliche Optionen können auf Grundlage des geltenden Planungsrechts geprüft werden.
Alle Nutzungsänderungen, Umbauten und eine etwaige Neubebauung sind mit den zuständigen Stellen abzustimmen. Aus dieser Darstellung lässt sich keine planungs- oder bauordnungsrechtliche Zulässigkeit ableiten.
Einblicke
Außen klar, innen vielseitig
Kontakt
Interesse an der Immobilie?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und stimmen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Senden Sie uns dazu eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und Ihrem Nutzungsvorhaben.
Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Unterlagen und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Maßangaben sind Circa-Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nutzungsmöglichkeiten sowie eine mögliche bauliche Weiterentwicklung sind durch die Kaufinteressenten mit den zuständigen Stellen zu prüfen. Diese Seite stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.